为何有人买房不选“按揭30年”更爱全款买房,而到底哪个划算

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除了考虑位置,配套设施和升值空间外,大多数人还有钱的问题。那么买房子和抵押贷款30年更具成本效益?为什么有些人喜欢全额买房,而不是“抵押30年?”

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二,抵押贷款购买的本质和充分购买住房

众所周知,抵押贷款购买意味着在支付首付款后,使用购买的房屋抵押银行获得银行贷款,一种买房方式,当然,这种买房方式需要支付一定的兴趣。与购买抵押贷款相比,购买房屋意味着一次性付款。以上是买房的两种不同方式!

第三,购买满屋的好处

(1)节省成本,减轻买家的心理负担

每个人都知道房子是一种“大型商品”并且成本很高。因此,许多人在购买房屋时会考虑细节,例如贷款利息,公用事业和某些费用。简单易行的东西。然而,许多人发现一些有钱人在购房时会选择全额购买。有什么经济原因?

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对于富人来说,全额买房可以节省成本,减轻心理负担。这是因为完整购买没有分期付款,也不会产生任何利息。例如,如果一次性购买价值100万的房子,那么买房的成本只有100万。如果您通过抵押贷款购买房屋,价格为100万的房屋的价格和成本将在30年内远远超过100万。这是因为银行贷款的利息不是一成不变的,而是基于现有的利率。与全额购买房屋相比,购买房屋的抵押贷款超过数十万美元。因此,对于精明的富人来说,他们已经提出了这一点,所以他们更愿意全额买房,而不是“抵押30年”以获得回报。

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(2)减少购买房屋,更容易留在房子里

众所周知,抵押贷款购买需要很多流程和程序,例如向银行提供各种手续和资格,银行未必获得批准。此外,抵押贷款购买流程将收取额外费用,包括往返交通,材料等,虽然这些费用并不多,但却非常耗时。所以对于富人来说,他们不愿意浪费时间在这些小事上,因为时间就是金钱。值得一提的是,买房后,买房更容易。这是因为购买房屋后,购买的房屋已经是个人资产,可随意处置。

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(3)方便转移,有利于资金周转

对于富人来说,他们更关心的是资金周转问题。如果房地产市场发展得更好,他们将出售闲置房产以获得更多现金流并维持资本周转。如果是抵押贷款购买,将需要更多时间处理该财产,并且通过相关程序更麻烦。